Häufige Fragen
Kurze Antworten rund um Verkauf und Vermietung.
Brauche ich überhaupt einen Makler?
Nein, Sie können privat verkaufen. Ein Makler übernimmt Preiseinschätzung, Vermarktung, Besichtigungen, Interessentenprüfung und Verhandlung. Das spart Zeit und hilft, Fehler zu vermeiden. Ob sich das für Sie lohnt, besprechen wir gern offen.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Typisch sind ein aktueller Grundbuchauszug, der Energieausweis, Grundrisse und Flächenberechnungen sowie bei Wohnungen die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft (zum Beispiel Teilungserklärung und Protokolle). Was in Ihrem Fall nötig ist, kläre ich mit Ihnen.
Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis?
Der Preis richtet sich nach Lage, Zustand, Größe, Ausstattung und vergleichbaren Verkäufen. Ein zu hoher Preis lässt Objekte lange stehen, ein zu niedriger verschenkt Geld. Ich ordne Ihr Objekt realistisch ein.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Das hängt von Objekt, Preis und Marktlage ab und lässt sich nicht pauschal sagen. Eine gute Vorbereitung und ein realistischer Preis verkürzen die Dauer in der Regel.
Wer zahlt den Makler?
Bei der Vermietung von Wohnraum zahlt, wer den Makler beauftragt (Bestellerprinzip). Beim Kauf bespreche ich die Konditionen vorab offen und schriftlich mit Ihnen. Eine rechtliche Beratung ersetzt das nicht.
Ist die Bewertung wirklich kostenlos?
Ja. Meine Markteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Sie ist kein Verkehrswertgutachten. Das erstellt bei Bedarf ein Sachverständiger.
Die Antworten sind allgemeine Informationen und keine Rechts- oder Steuerberatung.
Sie möchten verkaufen oder vermieten?
Schreiben Sie mir kurz, worum es geht. Ich melde mich persönlich bei Ihnen und wir besprechen die nächsten Schritte.